Maison à vendre 6 pièces de 111.4m² - BOIS D'ARCY (78)
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area
111 m2
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bedrooms
1
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land
126 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BOIS D'ARCY
Disponible au 3T.2026 – Sans frais d’agence – Garantie constructeur 10 ans
Une maison spacieuse et fonctionnelle sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée (RDC) : Espace de vie traversant Est-Ouest :
-Entrée, séjour et cuisine semi-ouverte (36,7 m²) baignés de lumière naturelle grâce à une exposition traversante.
-Accès direct au jardin depuis le séjour.
-Salle d’eau avec WC pratique pour les invités ou la vie quotidienne.
-Garage/local vélo de 16,50 m² accessible depuis l’intérieur.
-Devanture avec pelouse et allée menant au garage, pour un accès facile et sécurisé.
-Jardin arrière de 24 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
1ᵉʳ étage : Espace nuit et détente
-Palier desservant 3 chambres, parfait pour une famille ou des invités.
-Salle de bains avec WC, pour plus de confort au quotidien.
2ème étage : Combles aménagés en espace nuit généreux :
-2 grandes chambres de 14,85 m² et 15,70 m², habitables et lumineuses, offrant des volumes spacieux et des possibilités d’aménagement variées.
Atouts supplémentaires :
-Exposition traversante Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
-Garage intégré pour un stationnement sécurisé et un rangement pratique (vélos, outils, etc.).
-Jardin avant et arrière pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.
-Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) pour un quotidien facilité.
Localisation pratique et bien desservie :
-À proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun (lignes de bus et gare de Fontenay à 13 min à pied).
-Accès rapide aux axes routiers (A12, zone d’activité de Saint-Quentin-en-Yvelines).
-Cadre résidentiel calme et verdoyant.
Financement et contact :
-Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil.
-Frais de notaire réduits
-Contact direct : pas de frais d’agence.
-Plans disponibles sur demande.
-Visites sur rendez-vous – contactez-moi pour plus d’informations.
Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 489 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 111 m2 for sale in BOIS D'ARCY
Features of this property :
| 340 938 882 939 | |
| 1 | |
| 6 | |
| 111 m² | |
| 111,40 m² | |
| 126 m² |
| 489 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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