Bon-Encontre, maison mitoyenne de 106 m² habitables avec 3 chambres, cour, garage, parking
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bathrooms
1
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area
106 m2
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bedrooms
3
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land
145 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BON ENCONTRE
BON-ENCONTRE, À PROXIMITÉ D’AGEN
Idéalement située entre Agen et Bon-Encontre, à proximité des commerces et de l'Intermarché, d'un arrêt de bus et de la voie verte du Canal, découvrez cette maison T4 construite en 1980, nichée dans un quartier calme.
Entourée de nature sans être isolée, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.
Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle propose une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu’une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin bibliothèque.
Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime de plus de 15 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une dépendance accueillant la chaufferie et la buanderie.
Un garage indépendant vient compléter les prestations. Stationnement très aisé sur un grand parking privatif.
Les atouts : un DPE classé C, le double vitrage, le chauffage au gaz, une belle hauteur sous plafond et de beaux planchers à l’étage.
Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités idéale en tant que résidence principale ou pour un investisseur
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.975330
Additional information :
Sale price 149 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 106 m2 for sale in BON ENCONTRE
Features of this property :
| 340 936 013 699 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 145 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 800 € | |
| 1 258 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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