Maison à vendre 4 pièces BORDEAUX (33)
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bathrooms
1
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area
116 m2
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bedrooms
3
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land
382 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BORDEAUX
Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable.
Caractéristiques du bien :
Maison à étage ;
Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc
A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc
Jardin au calme à l’arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours
Jardin d’accueil à l’avant avec possibilité de stationner deux véhicules
Les atouts du secteur :
Le quartier Bacalan bénéficie d’un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux.
Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide :
A proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac/presse, boulangeries, piscine municipale...
A 10/15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques ...
A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac.
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.946229
Additional information :
Total price including fees 350 000 €Price excluding fees 340 000 €
Fees payable by the buyer are 2.94% all taxes included
Location of the property : House 116 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 933 319 457 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 382 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 350 000 € | |
| 1 589 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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