Bords – Corps de ferme à rénover, 1,2 ha, dépendances et accès Charente
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area
151 m2
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bedrooms
5
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land
11970 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BORDS
Amoureux des grands espaces, des vieilles pierres et des propriétés offrant de nombreuses possibilités, découvrez cet ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, au bout d'une voie sans issue, à proximité immédiate de la Charente.
Implanté sur un terrain d'environ 1,2 hectare (11 970 m²), cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec un accès direct à la Charente depuis le jardin. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.
UNE MAISON FAMILIALE À RÉNOVER
La maison d'habitation, d'une superficie de 151 m², se développe sur deux niveaux et comprend cinq chambres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda, une arrière-cuisine et un ancien chai complètent cet espace.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille ou d'envisager différents aménagements. Plusieurs greniers offrent également des espaces annexes intéressants.
PRÈS DE 700 M² DE DÉPENDANCES
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances agricoles, représentant une surface totale relevée d'environ 694 m².
L'ensemble comprend notamment plusieurs écuries, de grands hangars, un atelier, des remises et différents bâtiments de stockage.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, des activités de bricolage, une collection de véhicules ou encore un projet nécessitant d'importantes surfaces couvertes.
UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ
La propriété bénéficie d'un vaste terrain permettant de profiter pleinement de son environnement rural.
Sa situation en bout de voie sans issue limite la circulation à proximité et renforce le sentiment de tranquillité. L'accès à la Charente depuis le jardin constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 3 800 m², en sus de la superficie annoncée.
DES TRAVAUX À PRÉVOIR
Il conviendra notamment de prévoir une rénovation intérieure, des travaux d'amélioration énergétique (isolation, menuiseries et chauffage), ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel.
Le chauffage actuel est assuré par une installation au fioul avec un appoint au bois.
UNE PROPRIÉTÉ AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Avec sa maison familiale, ses vastes dépendances, son terrain généreux et son environnement au bord de la Charente, cet ancien corps de ferme s'adresse à des acquéreurs recherchant de l'espace et disposant d'un véritable projet de rénovation.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet immobilier.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.972083
Additional information :
Total price including fees 168 000 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 151 m2 for sale in BORDS
Features of this property :
| 340 939 891 901 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 151 m² | |
| 11 970 m² | |
| yes |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 168 000 € | |
| 1 251 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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