Maison de qualité au calme, à moins de 20 min de Morlaix et de la mer
-
area
135 m2
-
bedrooms
3
-
land
1827 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in BOTSORHEL
Découvrez cette belle maison située dans un petit village, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
📍 Morlaix à moins de 20 min
🌊 La mer à moins de 20 min
🚗 RN12 accessible en seulement 5 min
📍 Guingamp à environ 30 min
🏫 École primaire à 5 min à pied
Ici, vous profitez du calme de la campagne sans être isolé, avec l'avantage d'un environnement résidentiel et sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie.
🌳 Un magnifique terrain de 1 800 m²
La propriété bénéficie d'un superbe terrain, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Vous y trouverez notamment un magnifique noyer, qui produit généreusement chaque année.
Un hangar d'environ 30 m² complète également la propriété.
🏠 Une maison entretenue et performante
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, bénéficiant de matériaux de qualité et d'équipements performants.
Le rez-de-chaussée se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un agréable salon-séjour avec insert à bois
-Un système de distribution de chaleur permettant à l'insert de chauffer l'ensemble des pièces
-Une cuisine aménagée et équipée
-Une chambre au rez-de-chaussée
-Une salle de bains avec baignoire
-Plusieurs espaces de rangement
-Un accès direct de la cuisine au garage
La maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, avec un classement A/B selon le diagnostic, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air.
Le garage d'environ 30 m² dispose également d'un étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
🛏️ À l'étage:
-L'espace nuit offre de beaux volumes avec :
-Une très grande chambre d'environ 23 m²
-Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, lavabo et WC
-Un dressing d'environ 10 m²
-Une chambre climatisée d'environ 15 m²
⭐ Les + de cette propriété
✔️ Environnement calme
✔️ Aucun vis-à-vis direct sur les pièces de vie
✔️ Terrain arboré de 1 800 m²
✔️ Très bonne performance énergétique
✔️ Pompe à chaleur air/air
✔️ Insert à bois avec diffusion de chaleur dans la maison
✔️ Fenêtres et portes récentes de qualité, finition bois
✔️ Garage de 30 m² avec potentiel d'aménagement à l'étage
✔️ Hangar d'environ 30 m²
✔️ Assainissement collectif
✔️ École primaire à 5 min à pied
✔️ Morlaix et la mer à moins de 20 min
✔️ RN12 à seulement 5 min
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, les volumes et la qualité, tout en restant à proximité de Morlaix, de la mer et des grands axes.
📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.971303
Additional information :
Total price including fees 238 350 €Price excluding fees 227 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 135 m2 for sale in BOTSORHEL
Features of this property :
| 340 938 074 436 | |
| 3 | |
| 9 | |
| 135 m² | |
| 1 827 m² |
| 238 350 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
