Maison de qualité au calme, à moins de 20 min de Morlaix et de la mer
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superficie
135 m2
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chambres
3
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terrain
1827 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à BOTSORHEL
Découvrez cette belle maison située dans un petit village, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
📍 Morlaix à moins de 20 min
🌊 La mer à moins de 20 min
🚗 RN12 accessible en seulement 5 min
📍 Guingamp à environ 30 min
🏫 École primaire à 5 min à pied
Ici, vous profitez du calme de la campagne sans être isolé, avec l'avantage d'un environnement résidentiel et sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie.
🌳 Un magnifique terrain de 1 800 m²
La propriété bénéficie d'un superbe terrain, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Vous y trouverez notamment un magnifique noyer, qui produit généreusement chaque année.
Un hangar d'environ 30 m² complète également la propriété.
🏠 Une maison entretenue et performante
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, bénéficiant de matériaux de qualité et d'équipements performants.
Le rez-de-chaussée se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un agréable salon-séjour avec insert à bois
-Un système de distribution de chaleur permettant à l'insert de chauffer l'ensemble des pièces
-Une cuisine aménagée et équipée
-Une chambre au rez-de-chaussée
-Une salle de bains avec baignoire
-Plusieurs espaces de rangement
-Un accès direct de la cuisine au garage
La maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, avec un classement A/B selon le diagnostic, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air.
Le garage d'environ 30 m² dispose également d'un étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
🛏️ À l'étage:
-L'espace nuit offre de beaux volumes avec :
-Une très grande chambre d'environ 23 m²
-Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, lavabo et WC
-Un dressing d'environ 10 m²
-Une chambre climatisée d'environ 15 m²
⭐ Les + de cette propriété
✔️ Environnement calme
✔️ Aucun vis-à-vis direct sur les pièces de vie
✔️ Terrain arboré de 1 800 m²
✔️ Très bonne performance énergétique
✔️ Pompe à chaleur air/air
✔️ Insert à bois avec diffusion de chaleur dans la maison
✔️ Fenêtres et portes récentes de qualité, finition bois
✔️ Garage de 30 m² avec potentiel d'aménagement à l'étage
✔️ Hangar d'environ 30 m²
✔️ Assainissement collectif
✔️ École primaire à 5 min à pied
✔️ Morlaix et la mer à moins de 20 min
✔️ RN12 à seulement 5 min
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, les volumes et la qualité, tout en restant à proximité de Morlaix, de la mer et des grands axes.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.971303
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 238 350 €Prix hors honoraires 227 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à BOTSORHEL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 074 436 | |
| 3 | |
| 9 | |
| 135 m² | |
| 1 827 m² |
| 238 350 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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