Coup de cœur ! Demeure de caractère rénovée avec piscine
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bathrooms
2
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area
210 m2
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bedrooms
4
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land
827 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in BOURGNEUF
Située au cœur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale développe environ 210m² habitables sur une parcelle paysagée de 827m².
L'espace jour d'environ 100m² constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse d'environ 80 m² créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose également une belle suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau et un bureau.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du reste de la propriété. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine de 10 x 4 mètres ainsi qu'un agréable préau aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Cellier, buanderie, garage, local technique et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.
Volumes exceptionnels, rénovation avec des matériaux de qualité, vaste terrasse, piscine et charme de l'ancien font de cette propriété un bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.960223
Additional information :
Total price including fees 693 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 210 m2 for sale in BOURGNEUF
Features of this property :
| 340 932 503 529 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 210 m² | |
| 827 m² | |
| 2 | |
| 1876 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 693 000 € | |
| 3 215 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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