3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE (gîte et maisons d'hôtes) – 1,5 HECTARE
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bathrooms
7
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area
305 m2
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bedrooms
8
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land
15347 m2
Presentation of the property : House 13 rooms for sale in BOURNAND
Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d’hôtes ou gîtes.
Anciennement labellisé "3 Épis Gîtes de France", ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu.
L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil.
La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D
Une demeure chaleureuse en pierre.
RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.
Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d’eau et WC privatifs.
climatisation réversible.
Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes.
La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B
Idéale pour des chambres d’hôtes ou un grand gîte familial :
Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d’eau et WC privés.
Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l’autonomie de vos hôtes.
Le Pavillon à potentiel (55 m²)
Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d’artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension.
Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons.
Chacune des maisons a sa propre terrasse.
Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage.
Parking privé extérieur dédié à la clientèle
Plus qu'une simple visite, je vous propose un accompagnement dédié pour votre projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.945352
Additional information :
Total price including fees 376 950 €Price excluding fees 359 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 305 m2 for sale in BOURNAND
Features of this property :
| 340 939 889 577 | |
| 8 | |
| 13 | |
| 305 m² | |
| 15 347 m² | |
| 7 |
| 376 950 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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