Brest – Jolie maison T4 avec 58 m² de grenier aménageable : un vrai potentiel d’évolution !
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bathrooms
1
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area
75 m2
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land
351 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BREST
À seulement 5 minutes de Lambézellec, de Kergaradec et de la voie express, découvrez cette charmante maison T4 entièrement isolée, idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière et orientée plein Sud. Un espace chaleureux et convivial où profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose actuellement de 2 chambres, d’une salle d’eau et de rangements, ainsi que d’un sous-sol complet de 82 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.
✨ Et surtout… un potentiel exceptionnel !
Au-dessus de la maison, un vaste grenier de 58 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond et déjà réalisé sur dalle béton, n’attend plus que votre imagination.
Vous rêvez de chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’une salle de bains ou d’un espace bureau/salle de jeux ? Cet étage offre une formidable opportunité de créer un espace supplémentaire et de faire évoluer la maison avec vos projets.
Une maison saine et en très bon état, où vous pourrez poser vos valises rapidement, tout en bénéficiant d’un magnifique potentiel d’agrandissement.
📍 Emplacement recherché, proche des commodités, de Lambézellec, de Kergaradec et des principaux axes routiers.
👉 Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel !
Les + :
☀️ Pièce de vie exposée Sud
🛏️ 2 chambres actuellement
🏠 Maison entièrement isolée
📐 58 m² de grenier aménageable
🧱 Dalle béton + belle hauteur sous plafond
🔨 Sous-sol complet de 82 m²
📍 À 5 min de Lambézellec, Kergaradec et de la voie express
✨ Maison en très bon état Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 883 739 - Greffe de BREST) Brandon GUILLOU Entrepreneur Individuel 06 99 49 57 73 - Réf.949791
Additional information :
Total price including fees 258 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 75 m2 for sale in BREST
Features of this property :
| 340 933 058 648 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 351 m² | |
| 1 | |
| South |
| Gas |
| 258 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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