Maison à vendre 5 pièces BRIGNAC (34)
-
bathrooms
1
-
area
118 m2
-
bedrooms
4
-
land
1994 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BRIGNAC
À seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon de 36 m² spacieux et lumineux offrant une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible et d'une vue superbe sur le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante de 14 m² vous séduira par son agencement pratique. Elle est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
De plus, vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements, desservant 4 chambres fonctionnelles, une grande salle d'eau et un wc séparé.
Coté extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle de 1994 m² offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, avec terrasse et une belle piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La villa dispose également d'un cellier de 12 m² pour le rangement, un garage spacieux de 34 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété.
Atouts supplémentaires:
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Panneaux solaires avec système de revente, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Cette propriété séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.949355
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in BRIGNAC
Features of this property :
| 340 933 581 109 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 118,33 m² | |
| 1 994 m² | |
| 1 | |
| 1988 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 1 783 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property