BRIVE-LA-GAILLARDE – ÉLÉGANTE MAISON D’ARCHITECTE DES ANNÉES 60, CENTRE-VILLE À PIED
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bathrooms
2
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area
170 m2
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bedrooms
3
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land
600 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Une propriété pleine de caractère, à l’atmosphère chic et sophistiquée, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation, confiée à certains des meilleurs artisans de la région.
Le niveau principal accueille un magnifique salon baigné de lumière, agrémenté de superbes parquets en chêne, d’une bibliothèque réalisée sur mesure et d’une élégante cheminée à foyer fermé.
De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée, idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées d’été.
La salle à manger indépendante, intime et raffinée, offre une ambiance feutrée particulièrement agréable. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.
Un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un bel escalier en chêne mène à un vaste palier desservant trois chambres.
La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains et d’un espace dressing, formant une agréable suite parentale. Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau indépendante.
Développée sur quatre niveaux, la maison offre 170,33 m² de surface de référence, hors sous-sol et combles non chauffés.
Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et une vaste pièce polyvalente bénéficiant d’un accès indépendant sur le côté de la maison.
Cet espace pourrait accueillir un studio indépendant, un bureau professionnel ou un atelier d’artiste, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les vastes combles offrent également un volume supplémentaire intéressant pour le rangement ou de futurs projets.
CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION DE QUALITÉ
La propriété bénéficie du double vitrage intégral, d’une chaudière à gaz à condensation Viessmann récente et d’une cheminée à foyer fermé.
Les magnifiques parquets en chêne, les menuiseries sur mesure et les finitions soignées témoignent d’une rénovation réalisée avec goût et exigence.
UN JARDIN INTIME EN PLEINE VILLE
Le jardin clos d’environ 580 m², préservé des regards, offre plusieurs espaces de détente et de réception.
La terrasse surélevée invite aux repas en extérieur, tandis que différents coins du jardin permettent de profiter du calme et de l’intimité.
Une grande allée privative offre également plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage.
La situation est particulièrement recherchée, avec les commerces, restaurants, marchés et services du centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d’une maison individuelle avec jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.975433
Additional information :
Sale price 449 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Features of this property :
| 340 931 162 957 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 600 m² | |
| 2 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 449 000 € | |
| 2 705 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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