Maison de ville 3 chambres avec terrasse de 29 m², garage et combles aménageables
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BRUAY SUR L'ESCAUT
Venez découvrir cette maison de ville au bel esprit familial : un véritable cocon à modeler selon vos goûts et votre mode de vie, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement.
Côté vie au rez-de-chaussée :
Salon / Séjour (24,65 m²) : Une belle pièce à vivre chaleureuse pour vos moments de détente.
Cuisine (20,23 m²) : Spacieuse et conviviale, conçue pour cuisiner et partager les repas en famille.
Salle de bains (6,55 m²) et WC séparé.
Côté nuit à l'étage :
3 chambres (24 m², 9,86 m² et 9,54 m²), toutes sublimées par un authentique parquet en chêne massif en motif damier.
Terrasse de 29 m² : Un bel espace extérieur niché au-dessus du garage, accessible directement par la porte-fenêtre d'une chambre. L'endroit idéal pour créer un coin détente et profiter des beaux jours.
Un potentiel supplémentaire sous les combles :
Un espace combles de 17 m² (hauteur sous plafond de 2,15 m) prêt à être optimisé selon vos envies : 4e chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux / cinéma.
Annexes & Équipements :
Grand garage de 29 m² acces par la maison
Cave en sous-sol
Chaudière gaz
Menuiseries bois double vitrage
Fibre optique
Tout à l'égout
DPE D-D
Coût annuel energie logement 1970€ - 2720€/ an
À savoir (travaux & caractéristiques) :
Absence de jardin (pleinement compensée par la terrasse de 29 m²)
Électricité à remettre aux normes
Salle de bains à rénover
Proximité & Transports :
Bus : 2 min
École & Tramway : 5 min
Gare : 9 min
Accès autoroute : 12 min Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel 06 64 91 28 54 - Réf.973967
Additional information :
Total price including fees 126 000 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 95 m2 for sale in BRUAY SUR L'ESCAUT
Features of this property :
| 340 936 279 365 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| 1987 | |
| North East | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 126 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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