Maison à vendre 3 pièces (971)
-
bathrooms
2
-
area
155 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CAPESTERRE BELLE EAU
Située en plein centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, cette maison de ville en bon état représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
L’ensemble comprend deux lots bien distincts :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 87 m², avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et grande pièce principale. Idéal pour une activité professionnelle ou un bail commercial classique.
1er étage :
Un appartement T3 comprenant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine, une terrasse avec vue dégagée et un balcon. Bien lumineux et facilement louable en location longue durée.
. Rentabilité intéressante possible avec la location séparée des deux niveaux (bail commercial + bail d’habitation).
. Pas de gros travaux à prévoir, bien entretenu.
. Emplacement central, proche de tous les services, commerces et écoles.
Parfait pour un investissement patrimonial, avec potentiel de valorisation.
Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à me contacter :
Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.917278
Additional information :
Total price including fees 249 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in CAPESTERRE BELLE EAU
Features of this property :
| 340 936 408 795 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 155 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| yes | |
| yes |
| 249 500 € | |
| 6 183 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
