MAISON DE VILLE À RÉNOVER - CENTRE-VILLE DE CARBONNE - JARDIN ET FORT POTENTIEL (31)
-
area
91 m2
-
bedrooms
2
-
land
213 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CARBONNE
Idéal pour un premier achat ! Vous avez l'âme d'un rénovateur et souhaitez façonner une habitation de A à Z ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse au charme brut offrant de multiples possibilités !
Idéalement située à deux pas du cœur de Carbonne, cette maison de ville avec jardin, vous offre une surface de plancher de 70 m² à réhabiliter totalement, complétée par un espace supplémentaire de 70 m² à l'étage, à aménager selon vos envies. Elle se compose actuellement de 3 pièces dévoilant de beaux volumes exploitables pour créer un lieu de vie sur-mesure.
C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous. Des travaux importants sont à prévoir : une enveloppe financière conséquente est à anticiper en fonction de l'envergure de votre rénovation. Notez également que la viabilisation nécessite des travaux de raccordement aux eaux usées.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé de 115 m² et d'une vaste terrasse couverte de plus de 35 m². Un véritable atout en pleine ville pour aménager votre écrin de verdure et profiter des belles journées en toute intimité.
Son emplacement est stratégique ! Vous accédez à l'ensemble des commodités, des commerces de proximité et des écoles en quelques instants. Les transports sont un point fort indéniable : la gare SNCF est accessible à pied, vous assurant une excellente mobilité au quotidien.
Informations techniques :
Prix de vente : 99 900 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface de plancher : 70 m²
Nombre de pièces : 3
DPE : Non soumis au DPE
GES : Non soumis au DPE
Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de la rénovation ! Prêt à vous projeter et à révéler tout le charme de cette maison ?
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble toutes les possibilités de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.964946
Additional information :
Sale price 99 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 91 m2 for sale in CARBONNE
Features of this property :
| 340 935 497 260 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 91 m² | |
| 213 m² | |
| 1900 |
| yes |
| 99 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
