Maison à vendre 8 pièces CAYENNE (973)
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bathrooms
2
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area
230 m2
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bedrooms
4
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land
419 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CAYENNE
Découvrez cette propriété de 185 m² habitables, située sur un terrain de 419 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage !
Au Rez-de-chaussée – Appartement T5 de 120 m² décomposé en un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, une chambre PMR (personne à mobilité réduite) de 25 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC adaptés, une salle de bain et un WC séparé
Parfait pour une famille ou une profession libérale avec espace indépendant.
à l'étage – Un espace aménageable de 65 m²
Idéal pour du locatif
L'Extérieurs :
Terrain de 419 m²
Stationnement possible
Petite cour
Les points forts :
Surface totale de 185 m² habitables sur un terrain de 419 m²
Au RDC : Appartement T5 de 120 m², dont une chambre de 25 m² avec salle d’eau et WC adaptés PMR
À l’étage : T3 de 65 m² avec entrée indépendante – parfait pour de la location ou un logement d’appoint
Pièces spacieuses et lumineuses
Proximité immédiate de toutes les commodités de Cayenne
Parcelle aménageable
À prévoir :
Gros travaux de rénovation intérieure et extérieure
Mise aux normes des réseaux
Situé en bordure de rue, dans un quartier populaire mais en développement
Ce bien représente une opportunité idéale pour qui souhaite investir dans une propriété à fort potentiel locatif ou familial, avec une surface rare en cœur de ville
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.917488
Additional information :
Total price including fees 240 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 230 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 937 564 856 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 230 m² | |
| 419 m² | |
| 2 | |
| yes |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 240 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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