Maison à vendre 5 pièces CERELLES (37)
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bathrooms
2
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area
132 m2
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bedrooms
4
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CERELLES
Située à Cerelles, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale construite en 2001 offre un cadre de vie confortable, sur un beau terrain clos et arboré.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres disposant chacune de leur dressing, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse et d’une cour, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un portail électrique viennent compléter l’ensemble.
Les atouts
* 4 chambres, dont 2 de plain-pied
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* Jardin clos et arboré
* Terrasse
* Garage avec porte motorisée
* Portail électrique
* Maison sur vide sanitaire
* Poêle à granulés et radiateurs électriques
* Ballon d’eau chaude remplacé en 2017
* Tout-à-l’égout
* Fibre installée
Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’un beau jardin aux portes de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.966354
Additional information :
Total price including fees 311 700 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 3.9% all taxes included
Location of the property : House 132 m2 for sale in CERELLES
Features of this property :
| 340 931 023 478 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 311 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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