Maison à vendre 6 pièces CESARCHES (73)

Maison familiale avec un fort potentiel – 135 m² habitables – terrain 848 m² - mitoyenne d'un côté non gênant



Située au calme, cette maison des années 1950 offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de beaux volumes et souhaitent créer un intérieur à leur image.



Édifiée sur trois niveaux, elle développe près de 135 m² habitables, répartis comme suit :



Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux et une salle de bains avec douche, ainsi que des WC séparés.



À l’étage : un palier desservant trois chambres spacieuses, une douche et un second WC séparé.



Au dernier niveau :Une quatrième chambre, un palier ouvert pouvant faire office de bureau ou coin lecture, ainsi qu’un grenier.



Un grand sous-sol complète l’ensemble avec plusieurs caves.



À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré ainsi que d'une cour de 662 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis ainsi que de deux garages (un dans la cour et un second à l'extérieur de la cour) et de nombreuses places de stationnement.



Cette maison est à rénover entièrement, mais elle offre un superbe potentiel d’aménagement grâce à sa surface généreuse, ses nombreuses ouvertures, et sa structure saine.

Des travaux d’isolation, d'électricité et de modernisation permettront de révéler tout son charme et de créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, dans un environnement campagne, à seulement quelques minutes d’Albertville.



À noter également qu’un système d’assainissement individuel est actuellement mitoyen et qu’une mise en conformité de la fosse septique sera à prévoir.



Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés récente, installée il y a moins de trois ans, offrant une solution de chauffage performante et économique.



Les atouts :



De très beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures



Une chaudière à granulés récente



Une construction saine et traditionnelle offrant une belle base pour un projet familial



Un environnement calme, à proximité des commodités et axes principaux



Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus qu’un nouveau propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. N’attendez pas pour venir la visiter et imaginer votre futur chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.933804