Belle longère mi-XIXème proche de CHAMPDENIERS (79)
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bathrooms
2
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area
202 m2
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bedrooms
5
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land
3380 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CHAMPDENIERS
Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre de 202 m² habitables séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain arboré et entretenu de 3 380 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant de beaux espaces de vie conviviaux et lumineux. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts rares : une grange, un petit toit, un atelier de peinture très lumineux idéal pour les artistes ou les bricoleurs, une piscine couverte pour profiter des baignades en toute saison, ainsi qu’une mare qui apporte une touche bucolique et pleine de charme à l’ensemble.
Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant et apaisant, à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.957474
Additional information :
Total price including fees 312 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 202 m2 for sale in CHAMPDENIERS
Features of this property :
| 340 931 694 288 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 202 m² | |
| 3 380 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 312 000 € | |
| 917 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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