Propriété Dauphinoise 190 m² — 1,2 hectare — Box chevaux — Charancieu
-
bathrooms
1
-
area
190 m2
-
bedrooms
4
-
land
12090 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CHARANCIEU
Sébastien PIERROT, mandataire immobilier du réseau Capifrance vous propose de découvrir cette authentique propriété dauphinoise située dans un environnement champêtre privilégié, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d’espace.
Édifiée sur 7 parcelles cadastrales pour une superficie totale d’environ 12 090 m², cette maison d’environ 190 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de volumes et de potentiel.
ENVIRONNEMENT
La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, d’une belle luminosité et d’un cadre naturel préservé particulièrement recherché.
Située notamment sur le chemin de Compostelle et à seulement 7 km du lac de Paladru, elle offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité.
LA MAISON
Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie communicants.
Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée insert ainsi qu’un grand séjour lumineux d’environ 57 m² offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour recevoir.
Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’une chambre bénéficiant d’une entrée indépendante. Cette configuration, associée à la présence d’une buanderie avec arrivées d’eau et évacuations existantes ainsi que des sanitaires, permet d’envisager facilement la création d’un espace indépendant de type studio, dépendance ou activité professionnelle, tout en conservant une communication avec l’habitation principale si souhaité.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque dessert les chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable selon les besoins.
Les combles accueillent un grenier apportant un espace de stockage complémentaire.
LES EXTÉRIEURS
Le terrain de plus de 1,2 hectare constitue un véritable atout rare :
Box à chevaux en bois existants
Espaces adaptés projet équestre
Prairie exploitable
Four à pain rénové
Puits actif
Dépendances et garage
Stationnements multiples
Un lieu idéal pour chevaux, activité nature, maraîchage ou projet de gîte.
PRESTATIONS
Chauffage fioul complété par bois
Cheminée
Garage et caves
Dépendances
Deux accès possibles
Terrain exploitable
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
LOCALISATION
Accès rapide :
10 min autoroute A43
10 min gare
30 min Chambéry
50 min Grenoble
1 h Lyon
Commerces, écoles et services à proximité.
MON AVIS
Propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un projet équestre ou un cadre de vie au vert tout en restant proche des axes principaux.
PRIX
389000 € HAI
(Honoraires charge vendeur)
CONTACT
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Sébastien PIERROT
RSAC 893 028 878 Vienne
06 14 14 44 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.943333
Additional information :
Total price including fees 389 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 190 m2 for sale in CHARANCIEU
Features of this property :
| 340 933 313 027 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 12 090 m² | |
| 1 | |
| South East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 389 000 € | |
| 693 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
