À vendre – Belle maison familiale avec jardin et espace bien-être à Châteaubernard
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bathrooms
2
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area
175 m2
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bedrooms
4
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land
592 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CHATEAUBERNARD
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d’un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d’une cuisine, ainsi que d’une salle à manger conviviale.
L’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir une famille, de disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace.
Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d’une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage.
Une localisation privilégiée
Implantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d’une situation idéale : vous profitez du calme d’une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé.
La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d’emploi du secteur.
Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.
Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable dans le secteur de Cognac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.959953
Additional information :
Total price including fees 254 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in CHATEAUBERNARD
Features of this property :
| 340 938 225 709 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 592 m² | |
| 2 | |
| East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 254 000 € | |
| 1 674 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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