Maison 3 pièces 65 m2 rénovée dans le centre de CHATELDON (63) - secteur calme
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CHATELDON
Cette maison de bourg dont le lieu de vie est à l'étage a gardé tout son charme intérieur : une pièce de vie de 27 m2 dans laquelle trône un poêle à bois classé « flamme verte » dans une alcôve de briques rouges.
La cuisine ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'un frigo.
A ce même niveau, vous y trouverez la salle d'eau avec une douche à l'italienne, une vasque, un meuble de rangement et un miroir ainsi que le toilette séparé.
Cette surface est complétée d'un bureau (sans fenêtre) avec un placard et équipé de prises TV et éthernet également présentes dans le séjour.
Le second niveau dispose d'une mezzanine de 5 m2, d'une chambre de 9 m2 avec dressing et hauteur sous plafond et d'un espace de rangement indépendant et fermé.
La maison est entièrement équipée d'interrupteurs wifi, de radiateurs électriques et d'une VMC double-flux pour un confort optimisé. Elle est orientée à l'ouest ce qui lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité.
Cette habitation est dotée d'un garage de 26 m2, d 'une cave et d'un hall d'entrée avec penderie.
Elle est recordée au tout à l'égout et sa toiture, refaite en 2020 par un professionnel, est recouverte de tuiles.
Chateldon se situe à 20 km de Vichy, à 16 km de Thiers et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A89.
Vous y trouverez la qualité de vie d'un village qui bénéficie d'un pôle santé avec un médecin, un kinésithérapeute, une sage-femme et un infirmier, d'une pharmacie, de commerces essentiels : boulangerie, coiffeur, boucher, restaurant, tabac-presse, boutique d'artisans.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 11 février 2026
Classe énergétique : D (de A à G)
Classe climatique : classe B (de A à G)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez-moi : Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.944184
Additional information :
Total price including fees 114 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 65 m2 for sale in CHATELDON
Features of this property :
| 340 934 635 301 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 114 500 € | |
| 658 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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