Pavillon familial sur sous sol total - 4 chambres - sur 626m2 de terrain - CHATILLON COLIGNY (45)
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bathrooms
2
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area
107 m2
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bedrooms
4
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land
626 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHATILLON COLIGNY
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement agréable ?
Ce pavillon de 107 m² sur 2 niveaux avec sous-sol total offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l’entrée, découvrez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également :
- une entrée accueillante,
- un bureau idéal pour le télétravail,
- 2 chambres,
- une salle de douche,
- un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert :
- 2 chambres lumineuses supplémentaires,
- une seconde salle de douche.
Le sous-sol total apporte un véritable confort de rangement et de stationnement.
À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été.
Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel familial, avec une belle luminosité et des espaces bien pensés.
🌳 Un environnement qui séduit dès les premiers instants
Nichée entre nature, canaux et patrimoine, Châtillon-Coligny séduit par son atmosphère paisible et conviviale.
Cette jolie ville du Gâtinais offre tous les avantages d’une vie au vert tout en restant proche des grands axes et des commodités.
✔ Commerces de proximité
✔ Écoles et services accessibles
✔ Cadre naturel idéal pour les promenades et activités en famille
✔ Ambiance chaleureuse et esprit village apprécié des habitants
Un véritable havre de paix pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne recherchant calme et confort.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon familial
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.953864
Additional information :
Total price including fees 167 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 107 m2 for sale in CHATILLON COLIGNY
Features of this property :
| 340 937 884 063 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 107 m² | |
| 626 m² | |
| 2 | |
| 1987 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 167 000 € | |
| 1 302 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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