CHAUMES-EN-BRIE – MAISON EN PIERRE DE 175 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 568 M²
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bathrooms
3
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area
175 m2
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bedrooms
5
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land
1568 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CHAUMES EN BRIE
Au cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cette belle demeure indépendante en pierre meulière sur 3 niveaux. Avec ses 175 m² habitables, ses 5 chambres et son magnifique terrain de 1 568 m², elle offre un cadre de vie privilégié aux familles en quête d'espace, d'authenticité et de verdure.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de plus de 33 m², composée d'un salon avec poêle à bois GODIN et d'une salle à manger donnant accès à la terrasse. Une cuisine indépendante entièrement rénovée de près de 20 m², une chambre de 13,83 m², une petite salle d'eau à rénover et des WC complètent le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 15 à près de 20 m², dont deux rénovées, une seconde cuisine de 16,51 m² et une salle de bains à moderniser.
Au deuxième étage, l'ancien grenier a été aménagé en une agréable suite parentale avec un espace chambre et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
UN MAGNIFIQUE JARDIN AU CŒUR DU VILLAGE !
À l'arrière de la maison, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours avant de rejoindre, par quelques marches, un vaste jardin arboré aux allures de jardin de campagne. Arbres fruitiers, puit, végétation généreuse et superbes murs anciens en pierre composent un environnement plein de charme et d'authenticité.
Cet espace de verdure offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espaces de détente, jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter de la nature chez soi. Un véritable havre de verdure, avec le privilège de disposer de 1 568 m² de terrain en plein centre-ville !
La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée de 24 m², d'une dépendance de près de 10 m², d'une verrière d'environ 28 m² à rénover et d'une belle cave voûtée.
LE CHARME DE L'ANCIEN, AVEC DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES !
Cette demeure a bénéficié de plusieurs travaux importants : isolation intérieure, chaudière gaz neuve, installation électrique entièrement rénovée, cuisines refaites, double vitrage, VMC et fibre optique.
Autre atout appréciable pour une maison de cette époque : son classement énergétique D ! Une performance intéressante pour une demeure ancienne en pierre, qui vient compléter les améliorations déjà réalisées.
Cette maison dispose d'un tout à l'égout conforme !
Certaines pièces restent à moderniser, permettant de personnaliser cette demeure selon vos envies.
UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Grâce à sa configuration sur trois niveaux et à son accès distinct par l'arrière, elle permet également d'envisager un projet intergénérationnel ou d'étudier la création de plusieurs logements, avec la possibilité d'aménager des stationnements sur le terrain, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN !
Commerces et services au centre du village : boulangeries, supérette, bar-tabac, dentiste, coiffeurs, boucherie, ostéopathe… à pieds. Supermarché et station-service à moins de 10 minutes.
Écoles maternelle et primaire à environ 100 m. Collège et gare de Verneuil-l'Étang (ligne P à 3km) accessibles en bus, avec une liaison ferroviaire vers Paris-Gare de l'Est en environ 35 minutes. Accès aux N4 et N19 en environ 10 minutes.
Une belle demeure de caractère, un jardin exceptionnel par son charme et sa superficie, et de multiples possibilités d'aménagement : venez imaginer votre nouvelle vie à Chaumes-en-Brie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.975580
Additional information :
Sale price 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in CHAUMES EN BRIE
Features of this property :
| 340 932 849 750 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 1 568 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € | |
| 2 804 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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