Maison à vendre 5 pièces VOUILLE (79)
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
3
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land
1250 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHAURAY
Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l’école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m².
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille.
L’extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau. Un vrai plus pour préserver l’intimité.
Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol total est un véritable atout :
– un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement,
– une chaufferie équipée d’une chaudière à condensation au fioul,
– une cuisine d’été chauffée idéale pour recevoir,
– et même une pièce d’appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis.
À l’extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les + de cette maison :
Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles
Suite parentale avec salle d’eau privative
Piscine chauffée et verger
Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l’école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.930100
Additional information :
Total price including fees 253 500 €Price excluding fees 245 000 €
Fees payable by the buyer are 3.47% all taxes included
Location of the property : House 135 m2 for sale in CHAURAY
Features of this property :
| 340 934 562 965 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 1 250 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 253 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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