Virginie MASSON Capifrance vous propose en exclusivité - Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère 130m² avec jardin, garage et dépendance
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
545 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHEMILLY SUR YONNE
En exclusivité à Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère avec jardin, garage et dépendance
Venez découvrir cette maison ancienne d’environ 130 m² habitables, construite vers 1860, offrant de beaux volumes, du charme et un véritable potentiel de rénovation.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de 32 m², d’une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d’un bureau de 12 m². Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux WC.
Les amateurs d’ancien apprécieront les éléments de caractère, notamment le parquet massif et les cheminées, qui apportent authenticité et cachet à l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 545 m², agrémenté d’une véranda. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave saine et d’une dépendance, comprenant un espace atelier/rangement ainsi qu’une partie grenier offrant des possibilités supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, avec possibilité d’utiliser la cheminée du salon-séjour pour un chauffage au bois.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la cuisine, la salle d’eau et la performance énergétique. Le bien est actuellement classé G au DPE : un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison ancienne selon leurs envies.
La gare située dans le village et la proximité de l’autoroute constituent de véritables atouts pour les déplacements quotidiens.
Une maison pleine de caractère, offrant volume, terrain, dépendances et potentiel, à découvrir à Chemilly-sur-Yonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.962357
Additional information :
Total price including fees 129 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in CHEMILLY SUR YONNE
Features of this property :
| 340 932 480 743 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 545 m² | |
| 2 | |
| 1860 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 129 500 € | |
| 1 674 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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