Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de Cholet, maison de caractère avec 6 chambres sur 3750 m² de terrain + dépendance
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bathrooms
3
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area
252 m2
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bedrooms
6
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land
3750 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CHOLET
Découvrez cette magnifique maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant un potentiel d'environ 250 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3750 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une lumineuse véranda de 30 m², d'un bureau de 20 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie.
À l'étage, un élégant escalier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.
Les dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un double garage, un atelier de 37 m² et une superbe grange de plus de 55 m² équipée d'un puits.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente.
Les amoureux de l'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les matériaux de qualité, la décoration soignée et le cachet préservé de cette demeure pleine de charme.
Les plus :
Pompe à chaleur installée en 2021/2022
Cuisine aménagée et équipée récente
Clôtures et portail récents
Nombreux travaux de rénovation et de décoration réalisés
Beaux volumes et excellente luminosité
Environnement calme et verdoyant
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de caractère.
Coup de cœur assuré !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.957929
Additional information :
Total price including fees 369 000 €Price excluding fees 360 000 €
Fees payable by the buyer are 2.5% all taxes included
Location of the property : House 252 m2 for sale in CHOLET
Features of this property :
| 340 936 814 029 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 252 m² | |
| 3 750 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 369 000 € | |
| 1 319 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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