✨ Rare à 5 min de Cormatin ! Propriété en pierre authentique – 2 logements & dépendances
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bathrooms
2
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area
140 m2
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bedrooms
4
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land
568 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CORMATIN
Implanté sur un terrain clos d'environ 568 m², cet ensemble immobilier d'exception offre un potentiel rare, parfait pour un projet familial, une activité de gîte/chambre d'hôtes près de Cormatin, ou un investissement locatif.
La propriété se compose de deux logements distincts séparés par une vaste grange :
✨ 1er logement – Habitable immédiatement (sur 3 niveaux)
🔹 Rez-de-chaussée : Conviviale cuisine / séjour dotée d’une belle cheminée avec insert.
🔹 1er niveau : Salon chaleureux et cocooning.
🔹 2ème niveau : Une chambre agréable, une salle de bain et WC séparés.
🔹 3ème niveau : Une seconde chambre mansardée.
🛠️ 2ème logement – À restaurer selon vos envies (sur 3 niveaux)
🔹 Rez-de-chaussée : Espace cuisine / séjour, cellier, salle de bain et WC.
🔹 Étage : Deux chambres lumineuses.
🔹 Dernier niveau : Grand grenier aménageable pour extension.
🌾 Dépendances & Extérieurs
🔹 Grande grange : Magnifique volume de stockage en hauteur avec ancien laboratoire de miellerie carrelé (idéal atelier ou transformation).
🔹 Seconde grange : Idéale pour le stockage de bois et matériel.
🔹 Extérieurs : Belle cour fermée, jardin privatif entièrement clôturé et charmant préau couvert avec charpente bois sur dalle béton (idéal terrasse couverte / salon d'été).
🔹 Confort : Chauffage bois et électrique, raccordement au tout-à-l'égout.
🗝️ Un bien coup de cœur à 5 minutes de Cormatin !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un ensemble de caractère aux portes de Cormatin.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.977568
Additional information :
Sale price 143 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in CORMATIN
Features of this property :
| 340 933 872 435 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 568 m² | |
| 2 | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 143 000 € | |
| 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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