En Exclusivité, un réel potentiel avec cette maison à Courcelles-les-Montbéliard
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bathrooms
2
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area
123 m2
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land
1315 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MONTBELIARD
-7 ares hors lotissement pourraient être détachés de la parcelle initiale
-une possibilité de créer un terrain (entièrement plat) à bâtir bénéficiant d’une entrée totalement indépendante
-Prix de la revente entre 55 000€-60 000€ sous réserve de la faisabilité et des autorisations d’urbanisme.
A seulement quelques minutes du centre de Montbéliard, de l’axe autoroute dans les deux sens et de toutes commodités, cette habitation possède un véritable atout grâce à son terrain offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.
Maison fonctionnelle et très bien entretenue (intérieur comme extérieur) :
-belle pièce de vie de plus de 34m2
-cuisine séparée de presque 15m2
-salle de bains avec WC
A l’étage, un palier dessert :
-deux grandes chambres (à peine mansardée) de presque 13m2 et plus 18,5m2 pour la chambre parentale avec salle d’eau d'appoint et WC privatifs
-un espace de rangement complète ce niveau
Au sous-sol (d’environ 70m2) avec de multiples possibilités :
-pièce de plus de 26m2 pouvant servir de chambre, coin détente, activité professionnelle…
-buanderie / chaufferie d’environ 24m2
-cellier non négligeable
-garage de d’environ 40m2 avec deux portes motorisées (2 voitures en enfilade)
-grenier à l’étage (idéal pour du stockage)
Passons à l’extérieur, très agréable et surtout évolutif…vous pouvez toujours profiter de ce joli espace et d’envisager demain de valoriser une partie de celui-ci, tout est possible.
-1315m2 (cour dallée pour l’entrée, espace engazonné et végétation)
Un bien qui demande à réfléchir car il offre de multiples projets (habitation, habitation + activité professionnelle, vente d’une parcelle, construction...)
-Mur en Pierre de 60cm (aucune isolation par l'extérieur n'est à prévoir pour ce bien)
-Velux neuf (changé)
-Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE)
-Radiateurs en fonte
-Fenêtres double vitrage PVC (année 2000 + 2006)
-Volets Aluminium thermolaqués (année 2004)
-Toiture complète + isolation (année 2006)
-Assainissement tout-à-l’égout + eau de pluie sur le terrain (conformité PMA)
-Électricité refaite au fur et à mesure des travaux (quelques anomalies, manque broche de terre dans 2 pièces)
-Consommation gaz + électricité 330€/MOIS
-Taxe foncière 1230€/an
Plusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.954582
Additional information :
Sale price 211 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in MONTBELIARD
Features of this property :
| 340 936 573 520 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 315 m² | |
| 2 | |
| 1932 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 211 000 € | |
| 1 230 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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