CRAPONNE CENTRE – Maison de ville 5 pièces 100 m² avec terrasse, garage, dépendance et jardin de 215m2
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bathrooms
2
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area
95 m2
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bedrooms
3
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land
215 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CRAPONNE
Idéalement située au cœur de Craponne (avenue Bergeron), à deux pas immédiats des commerces, des écoles, des lignes TCL et du marché (à moins de 100 m), cette charmante maison de ville en triplex offre un cadre de vie rare : le confort d’une maison avec les avantages du centre-ville, le tout dans un environnement calme.
D’une surface d’environ 100 m² habitables (94.98m2 Carrez), cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte avec salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos repas d’été
Au 1er étage : un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, une première chambre et WC avec lave-mains
Au 2ème étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et WC séparés
Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé pour une vie de famille.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace de 215 m² (cour/jardin partagé avec un seul co-utilisateur), apportant un véritable esprit maison avec extérieur en plein centre-ville.
Les + :
✔ Garage fermé d’environ 25 m²
✔ Dépendance privative (stockage / atelier)
✔ Maison rénovée (huisseries, chauffage gaz, domotique type NETATMO)
✔ Double vitrage
✔ Calme en hypercentre
Localisation premium :
Centre-ville de Craponne
Commerces, écoles, services à pied
Marché hebdomadaire à quelques mètres
Accès rapide Lyon
Transports TCL à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre maison et vie citadine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.948342
Additional information :
Total price including fees 360 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in CRAPONNE
Features of this property :
| 340 937 771 344 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 94,98 m² | |
| 215 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 360 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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