Un Bistrot d’Autrefois Devenu Nid Douillet
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
5
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land
230 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CROISILLES
Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s’élève aujourd’hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l’âme du lieu.
Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d’histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage.
La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques.
La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus.
Le jardin s’ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours.
Dépendances
Ce lieu singulier n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire…
LES AVANTAGES DE CE LIEU :
- Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an)
- Isolation de la toiture
- La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets
- Adoucisseur d'eau
- Salle d'eau récente
Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune.
Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village.
Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.953104
Additional information :
Total price including fees 220 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in CROISILLES
Features of this property :
| 340 938 290 477 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 230 m² | |
| 1 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 220 000 € | |
| 722 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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