CUBZAC-LES-PONTS – Magnifique maison aux portes de Bordeaux
-
bathrooms
2
-
area
196 m2
-
bedrooms
5
-
land
2780 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CUBZAC LES PONTS
Calme, nature et confort moderne réunis dans un bien rare !
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 196 m², construite en 2008, alliant qualité de construction, performance énergétique et art de vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, ouvert sur une grande cuisine.
La maison offre 5 chambres, dont une dont une suite indépendante avec WC et point d’eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager une activité indépendante.
Vous disposerez également de 2 salles d’eau et de WC à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une maison pensée pour le bien-être et les économies d’énergie :
Chauffage au sol par géothermie (basse consommation)
Poêle à bois HASE pour une ambiance cosy
Récupérateur d’eau de pluie (7 m³) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs
Extérieurs soignés et sans vis-à-vis :
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la maison propose une grande terrasse accueillante, une pergola, un potager et d'arbres fruitiers.
Côté stationnement : garage, carport, cabanon, parking enrobé – tout a été pensé pour votre confort.
Les + qui font la différence :
Parquet massif
Maison en parfait état
Quartier recherché
Accès rapide Bordeaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme, tout en restant proche de la métropole bordelaise.
📞 À visiter sans tarder, coup de cœur assuré, contactez moi au 07.68.90.37.55 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.934963
Additional information :
Total price including fees 476 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 196 m2 for sale in CUBZAC LES PONTS
Features of this property :
| 340 931 721 315 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 2 780 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 476 000 € | |
| 2 447 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
