CUBZAC-LES-PONTS – Maison de 196 m² - 5 Chambres- sur terrain arboré
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bathrooms
2
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area
196 m2
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bedrooms
5
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land
2780 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CUBZAC LES PONTS
L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces et un accès direct aux extérieurs.
La maison propose cinq chambres, dont une suite indépendante avec WC et point d'eau. Un espace parfaitement adapté pour recevoir un proche, créer un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle. Deux salles d'eau et des WC à chaque niveau complètent l'ensemble.
Conçue pour offrir un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques, elle bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois HASE et d'un récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ alimentant les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs.
À l'extérieur, tout est déjà en place : une grande terrasse, une pergola, un potager, plusieurs arbres fruitiers et un jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir.
Le stationnement est à la hauteur des prestations avec un garage, un carport, un cabanon et une large aire de stationnement en enrobé.
Ce qu'il faut retenir
196 m² habitables
Construction à ossature bois (2008)
5 chambres, dont une suite indépendante
Chauffage au sol par géothermie
Poêle à bois HASE
Parquet massif
Récupérateur d'eau de pluie de 7 m³
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Garage, carport, cabanon et parking enrobé
Maison parfaitement entretenue
Gare, écoles et commerces accessibles rapidement
Accès rapide à Bordeaux
Une maison pensée pour durer, où la qualité de construction, les performances énergétiques et les volumes offrent un confort de vie rarement réuni sur le secteur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 07 68 90 37 55.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.934963
Additional information :
Total price including fees 476 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 196 m2 for sale in CUBZAC LES PONTS
Features of this property :
| 340 931 721 315 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 2 780 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 476 000 € | |
| 2 447 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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