Maison de caractère T7 de 174m2 + grange à Desandans
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bathrooms
1
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area
174 m2
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bedrooms
4
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land
714 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MONTBELIARD
Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, vous aimez la pierre et les grands espaces ainsi qu’un extérieur soigné sans vis-à-vis et au calme alors cette maison saura vous charmer.
Non seulement, cette bâtisse répondra à ces critères esthétiques mais aussi aux critères techniques avec un très bon rapport énergétique.
Je vous propose cette maison familiale T7 de plus de 174m2 habitable + une partie totalement saine à explorer ou exploiter tel quel selon les besoins de chacun avec plus de 180m2.
Une maison construite en 1947 (en pierre), dès l'entrée un espace très agréable avec une ouverture sur l'étage en cathédrale qui permet d'accéder :
-au salon de plus de 28m2
-à la cuisine entièrement équipée et aménagée
-à la salle à manger
Et pour vous mesdames, vous serez très vite séduites par ce grand espace, une buanderie de 24m2 avec un accès sur l'extérieur pour y faire sécher votre linge (pouvant faire office de cuisine d'été si nécessaire)
Passons à l'étage, nous retrouvons à chaque fois de beaux volumes avec :
-une première chambre de plus de 12m2 qui bénéficie de son dressing
-un espace bureau pouvant faire office de deuxième chambre de presque 18m2
-une pièce aménagée en dressing de plus de 6m2
-une salle de bains + douche de presque 10m2
-une troisième chambre de plus de 17m2
Ainsi qu’une quatrième chambre de 18m2
Autant d'espaces à exploiter…, passons du côté de la grange.
Pour vous messieurs, une partie garage, avec plus de 35m2 (2 voitures) + un atelier de presque 18m2
Vous retrouverez aussi un bel espace pour laisser libre choix à vos futurs projets, (réhabilitation d' appartements pour de l’investissement locatif ou de la location à la nuitée, plusieurs possibilités s'offrent à vous avec des entrées indépendantes)
Sur une parcelle de 714m2, laissez-vous séduire par un extérieur à l’abri des regards, un espace calme et verdoyant qui bénéficie de deux terrasses (une couverte et une non couverte) ainsi que d’un grand espace de verdure pour les petits footballeurs ou pour ceux qui auraient envie d’y installer une piscine….
Un endroit où l’on s’y voit très vite y vivre, proche des commodités.
-Très bon rapport énergétique en C
-Chaudière fuel 2022 + radiateurs avec vannes thermostatiques 2014 + cuve 2500L (consommation 1500L /an max à 23°), possibilité gaz de ville
-poêle à bois (emplacement stratégique pour chauffer toute la maison)
-consommation électrique 600€/ an
-isolation toiture + changement velux
-Électricité + tableau 2019
-Toiture + zinguerie 2017
-façade 2017
-Taxe foncière 799€/an
Propriétaires ouverts à une offre
Avant chaque demande de visite, des éléments seront à vérifier !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.957115
Additional information :
Total price including fees 309 550 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 174 m2 for sale in MONTBELIARD
Features of this property :
| 340 930 945 568 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 174 m² | |
| 714 m² | |
| 1 | |
| 1947 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 309 550 € | |
| 799 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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