Ducos Grande Savane – Ensemble immobilier 264 m² – Fort potentiel locatif
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area
264 m2
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land
1163 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in DUCOS
Réparti sur 3 niveaux, le bien offre plusieurs espaces distincts permettant d’envisager différents usages : habitation principale, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs projets.
L’ensemble se compose notamment :
d’un spacieux appartement F4 en duplex, disposant d’une terrasse solarium ainsi que d’un jardin privatif d’environ 60 m² ;
d’un espace d’environ 100 m², actuellement aménagé en bureaux, complété par une grande terrasse en L d’environ 80 m². Sa configuration offre un potentiel intéressant pour une transformation en logement, sous réserve des autorisations nécessaires ;
d’un studio F1 actuellement loué 700 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un premier revenu locatif ;
de deux box, pouvant être utilisés pour du stockage ou valorisés en location.
L’ensemble présente ainsi un réel intérêt pour un investisseur souhaitant développer plusieurs sources de revenus sur un même bien.
Le propriétaire estime le potentiel locatif global jusqu’à environ 4 900 € par mois, une fois les différents espaces optimisés et loués. Cette projection reste naturellement à apprécier en fonction des aménagements réalisés et du mode de location retenu.
Le bien bénéficie également d’une installation photovoltaïque, ainsi que d’une citerne d’eau de 2 500 litres alimentant notamment les WC du F4.
Sa situation à Grande Savane, son terrain de belle superficie, ses volumes et la diversité de ses espaces constituent les principaux atouts de cet ensemble immobilier.
Prix : 630 000 €
Un bien à découvrir pour un projet patrimonial, locatif ou mixte habitation/professionnel.
Pour plus d’informations sur la configuration des différents niveaux, les revenus existants ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.967495
Additional information :
Sale price 630 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 264 m2 for sale in DUCOS
Features of this property :
| 340 939 104 597 | |
| 8 | |
| 264 m² | |
| 1 163 m² |
| 630 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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