Maison gasconne de 230 m² 7 pièces sur 5,6 hectares EAUZE (32)
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bathrooms
2
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area
230 m2
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bedrooms
6
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land
56822 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in EAUZE
Cette propriété offre de généreux volumes et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet équestre ou pour les amoureux de la campagne.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse véranda avec cuisine ouverte de 65 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, d'un salon-séjour de 30 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois, de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau de 7,50 m² avec double vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, d'une superficie comprise entre 13 et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec WC.
La maison dispose également d'une pompe à chaleur air/eau.
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :
Un ancien chai de 200 m² comprenant une écurie, une étable, une cave à vin et plusieurs espaces annexes.
Un garage de 85 m² pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, avec un atelier attenant de 30 m².
Une dépendance de 30 m² (labo), avec un espace aménagé en cuisine, disposant de l'eau et de l'électricité.
D'autres dépendances pouvant servir de stockage ou d'abris pour animaux.
À l'extérieur, les prairies clôturées et les espaces boisés offrent de nombreuses possibilités, notamment pour l'accueil de chevaux. Le terrain compte également plusieurs arbres fruitiers : cerisiers, poiriers, noisetiers, citronniers, oliviers, figuiers et pêchers.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les passionnés de chevaux, les amoureux de la nature ou toute personne à la recherche d'espace et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.977263
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Price excluding fees 304 000 €
Fees payable by the buyer are 4.93% all taxes included
Location of the property : House 230 m2 for sale in EAUZE
Features of this property :
| 340 933 811 333 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 230 m² | |
| 56 822 m² | |
| 2 | |
| West |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 1 838 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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