Maison à vendre 7 pièces EGLY (91) 5 chambres terrain 1770m²
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133 m2
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1770 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in EGLY
Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un emplacement recherché ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur d'Égly.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m², cette maison familiale développe 133 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable après quelques travaux de modernisation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine indépendante de 18 m², idéale pour créer une grande cuisine conviviale, ainsi qu'un séjour/salle à manger de plus de 31 m², baigné de lumière et offrant un bel espace de réception. Un WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec douche complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables (15 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux chambres aménagées sous combles, offrant respectivement 27,82 m² et 22,71 m² au sol, parfaites pour créer des chambres spacieuses, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Avec ses 1 770 m², il laisse libre cours à tous vos projets : piscine, extension, jardin paysager, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants.
Un garage indépendant de 51 m² vient compléter l'ensemble. Il conviendra parfaitement aux artisans, collectionneurs, bricoleurs ou aux personnes recherchant un important espace de stockage.
Un emplacement de choix
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et proximité immédiate des commodités.
Gare RER C d'Arpajon à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Essonne.
Commerces, supermarchés, écoles, collège, services médicaux et hôpital accessibles en moins de 10 minutes à pied, pour un quotidien pratique sans avoir à utiliser la voiture.
Accès très rapide à la N20, facilitant vos déplacements vers Paris, Les Ulis, Évry-Courcouronnes et l'ensemble du sud francilien.
Les atouts de cette maison
✔ Maison familiale de 133 m² habitables
✔ 5 chambres
✔ Séjour de plus de 31 m²
✔ Cuisine indépendante de 18 m²
✔ Terrain exceptionnel de 1 770 m²
✔ Garage indépendant de 51 m²
✔ Très fort potentiel après rénovation
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités
Que vous soyez une famille souhaitant créer la maison de vos rêves ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété saura vous séduire.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.962905
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 133 m2 for sale in EGLY
Features of this property :
| 340 931 874 840 | |
| 7 | |
| 133 m² | |
| 1 770 m² |
| yes |
| 345 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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