EPINAL (88) Maison 5 pièces Centre ville
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in EPINAL
Dés l' entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers ses espaces généreux et son authenticité.
Les pièces de vie invitent aux moments de convivialité, tandis que les chambres permettent d 'accueillir confortablement une famille ou d 'aménager un espace de travail.
Construite avant 1948, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant allier cachet et confort moderne. Des travaux de performance énergétique sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les consommations du logement.
Une maison pleine de potentiel idéalement située au coeur de la ville, dans le quartier historique de la basilique, et n 'attend plus que ses futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'un petit dégagement.
Au 1er étage : Un palier desservant un salon spacieux et lumineux avec parquet d'origine, complété par un espace débarras.
Au 2ème étage : Un palier, deux belles chambres confortables avec parquet et une salle de bain avec WC.
Au 3ème étage : Un palier menant à une troisième chambre, une pièce d'eau, un cellier/débarras et un espace cuisine secondaire.
En annexes : Un sous-sol avec cave sur voutains en briques et des combles.
Fort potentiel de valorisation : Plus-value latente importante grâce aux travaux d'embellissement du quartier (Rénovation de la Basilique).
Cachet et Matériaux : Murs en pierre de taille (45 cm d'épaisseur), parquets en bois d'origine, escalier intérieur de caractère et éléments en marbre.
Diagnostics : État de l'installation électrique, CREP (plomb) et repérage amiante réalisés en octobre 2023 et disponibles sur demande.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire, l'obtention du dossier technique complet ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère immobilière locale
Martine GRISVAL, votre conseillère Immobilière sur Epinal et ses environs.
Contact par mail : [email protected]
Téléphone : 06 15 53 05 94
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 348 305 - Greffe de EPINAL) Martine GRISVAL Entrepreneur Individuel 06 15 53 05 94 - Réf.945734
Additional information :
Total price including fees 265 500 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 6.2% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in EPINAL
Features of this property :
| 340 938 804 164 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes |
| 265 500 € | |
| 1 042 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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