DOMAINE DU ROUSSAY – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PAC – ISOLATION EXTÉRIEURE – GARAGE
-
bathrooms
1
-
area
114 m2
-
bedrooms
3
-
land
609 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ETRECHY
Un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille, avec les écoles accessibles à pied et de nombreux espaces verts à proximité.
Au-delà de sa situation, cette maison se distingue par ses bonnes performances énergétiques et les travaux déjà réalisés pour limiter les consommations. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique par l'extérieur et de volets roulants sur une partie des ouvertures. Des équipements aujourd'hui particulièrement appréciables pour améliorer le confort thermique de la maison tout en maîtrisant le budget énergétique.
Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
Une véranda fait office d'entrée et dessert une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'un salon indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Un atelier ainsi qu'un garage attenant viennent compléter la maison et offrent des espaces supplémentaires très pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse protégée par une pergola permet de prendre les repas à l'abri et en toute intimité. Un espace salon extérieur invite aux moments de détente en famille ou entre amis, tandis qu'un espace spa complète agréablement cet extérieur.
Cette maison réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : vie entièrement de plain-pied, 3 chambres, garage, extérieur aménagé et équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Une maison familiale fonctionnelle, confortable et évolutive, située dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles.
À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.973266
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 114 m2 for sale in ETRECHY
Features of this property :
| 340 938 541 534 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 87,90 m² | |
| 609 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor