DOMAINE DU ROUSSAY – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PAC – ISOLATION EXTÉRIEURE – GARAGE
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
3
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terrain
609 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ETRECHY
Un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille, avec les écoles accessibles à pied et de nombreux espaces verts à proximité.
Au-delà de sa situation, cette maison se distingue par ses bonnes performances énergétiques et les travaux déjà réalisés pour limiter les consommations. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique par l'extérieur et de volets roulants sur une partie des ouvertures. Des équipements aujourd'hui particulièrement appréciables pour améliorer le confort thermique de la maison tout en maîtrisant le budget énergétique.
Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
Une véranda fait office d'entrée et dessert une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'un salon indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Un atelier ainsi qu'un garage attenant viennent compléter la maison et offrent des espaces supplémentaires très pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse protégée par une pergola permet de prendre les repas à l'abri et en toute intimité. Un espace salon extérieur invite aux moments de détente en famille ou entre amis, tandis qu'un espace spa complète agréablement cet extérieur.
Cette maison réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : vie entièrement de plain-pied, 3 chambres, garage, extérieur aménagé et équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Une maison familiale fonctionnelle, confortable et évolutive, située dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles.
À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.973266
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à ETRECHY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 541 534 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 87,90 m² | |
| 609 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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