Maison à vendre 2 pièces (72)
-
bathrooms
1
-
area
29 m2
-
bedrooms
1
-
land
682 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in FERCE SUR SARTHE
Surface habitable : 29 m² | Terrain : 682 m² | Chambre : 1 | SDB : 1
✨ Le cadre idéal pour vos week-ends, vacances ou même comme petite résidence principal
Amoureux de la nature, de la pêche ou simplement en quête de sérénité ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 29 m², idéalement située dans un environnement très calme et arboré, offrant une vue imprenable sur la Sarthe.
🏡 Une maison optimisée et chaleureuse
Parfaitement agencée, la maison se compose de :
Un séjour lumineux pour vos moments de détente.
Une cuisine fonctionnelle.
Une chambre cosy.
Une salle de bain avec WC.
Bonus : Une petite cave de moins de 10 m² en sous-sol, idéale pour le stockage.
🌳 Un extérieur d'exception pensé pour la détente
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 682 m² entièrement clos :
Accès direct à la Sarthe depuis votre ponton privé (idéal pour installer une barque, un kayak ou pour les amateurs de pêche).
Une jolie terrasse protégée par un appentis, pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne, peu importe la météo.
Un espace convivial avec barbecue fixe pour vos déjeuners d'été.
Un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée.
Côté pratique : Un portail sécurise l'entrée, ouvrant sur des places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.
Notre avis : Un produit rare sur le marché ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison offre un cadre de vie bucolique et privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 70 19 69 05 - Réf.959626
Additional information :
Total price including fees 83 250 €Price excluding fees 75 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the property : House 29 m2 for sale in FERCE SUR SARTHE
Features of this property :
| 340 936 043 279 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 29 m² | |
| 682 m² | |
| 1 | |
| yes |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 83 250 € | |
| 132 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
