Maison à vendre 4 pièces
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bathrooms
2
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area
107 m2
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bedrooms
3
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land
2659 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in FOULAYRONNES
Sur la commune recherchée de Foulayronne, aux portes d’Agen, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié où calme, nature et proximité des commodités se rencontrent. À seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des zones commerciales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée au quotidien.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, la propriété profite d’un véritable écrin de verdure. Un lieu idéal pour les amoureux de grands espaces, les familles ou ceux qui rêvent d’un jardin où il fait bon vivre en toute tranquillité.
La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l’étage, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Deux chambres et une salle d’eau complètent cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu’une chambre indépendante avec sa salle d’eau, un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une activité libérale ou imaginer un logement indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, offrant une base saine pour concrétiser votre projet.
Son emplacement est un véritable privilège : aux portes d’Agen, à proximité des vallées du Lot et de la Dordogne, cette propriété conjugue qualité de vie, environnement naturel et facilité d’accès aux grands axes.
Une maison pleine de possibilités, un terrain exceptionnel et un cadre de vie recherché… Il ne manque plus que votre projet pour lui redonner tout son éclat. Venez la découvrir et imaginez tout ce qu’elle peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.919708
Additional information :
Total price including fees 216 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 107 m2 for sale in FOULAYRONNES
Features of this property :
| 340 934 034 140 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 2 659 m² | |
| 2 | |
| 1997 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 216 000 € | |
| 1 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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