FOULAYRONNES – Maison familiale T4 de 123m² au calme dans un environnement privilégié sur parcelle de 2600m²
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bathrooms
1
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area
123 m2
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bedrooms
3
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land
2600 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in FOULAYRONNES
Implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 2 600 m², partiellement clôturée, elle profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux services du quotidien.
La maison offre une surface confortable et fonctionnelle de 123 m² avec une pièce de vie agrémentée d'un plafond cathédrale et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et un beau volume.
Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et de trois chambres dont une très spacieuse à l'étage, ainsi que d'un garage attenant.
Habitable en l'état, cette maison nécessitera toutefois quelques travaux d'embellissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux attentes actuelles.
Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie serein, d'un vaste terrain et d'une proximité appréciable avec les commodités et les principaux axes de circulation.
Les atouts :
Environnement campagne non isolé
Terrain plat et arboré de 2 600 m²
Belle pièce de vie avec plafond cathédrale
Terrasse couverte
Trois chambres
Garage attenant
Commerces, écoles et services à 5 minutes
Accès rapide à Agen et à la rocade Nord
Beau potentiel après modernisation
A visiter très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.958466
Additional information :
Total price including fees 217 000 €Price excluding fees 204 000 €
Fees payable by the buyer are 6.37% all taxes included
Location of the property : House 123 m2 for sale in FOULAYRONNES
Features of this property :
| 340 934 986 206 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 2 600 m² | |
| 1 | |
| 1982 | |
| South East | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 217 000 € | |
| 1 919 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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