À VENDRE – Authentique corps de ferme T7 -210m²- rénové avec jardin et vue sur les Vosges –
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bathrooms
2
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area
210 m2
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bedrooms
5
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land
1193 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in GIROMAGNY
Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme édifié en 1879 et rénové dans les années 2010, implanté sur un terrain clos et arboré de 1 196 m².
Cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur la nature et le massif sous-vosgien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par son parquet massif et ouverte sur une cuisine équipée. Son four à pain ou à pizza apporte une touche d’authenticité qui ravira les amateurs de convivialité. Cet espace s’ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce de 15 m² pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié à vos besoins, ainsi que d’un WC indépendant.
Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec wc, et un vestiaire/cellier.
Le 2ième étage est entièrement consacré à l’espace parental, comprenant une belle chambre, un dressing et une salle de bains avec WC et un pièce pouvant servir de bureau ou salle de fitness. Un espace confortable et indépendant, propice à la tranquillité.
Côté dépendances et stationnement, vous bénéficierez d’un garage avec chaufferie, d’un carport ainsi que d’une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement pour le matériel de jardinage et le stationnement de deux véhicules.
Les caractéristiques techniques :
• Chaudière gaz Viessmann couplée à un ballon solaire
• Fenêtres double vitrage
• Toiture en bon état
• Chéneaux récents
• Conduit de cheminée tubé
• Assainissement tout à l'égout
Quelques travaux d’entretien et de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Vous recherchez une grande maison familiale avec du cachet, de beaux volumes, des espaces modulables et un jardin au cœur d’un environnement naturel ? Cette propriété mérite toute votre attention !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.972005
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 210 m2 for sale in GIROMAGNY
Features of this property :
| 340 936 952 505 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 210 m² | |
| 1 193 m² | |
| 2 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € | |
| 1 063 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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