GIVERNY - charme et caractère - multiples possibilités
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bathrooms
3
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area
220 m2
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bedrooms
4
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land
770 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in GIVERNY
🏡 Composition du bien
La propriété s’articule autour d’une élégante demeure en pierre du XIXᵉ siècle d’environ 135 m². Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux s’ouvrant sur un vaste balcon dominant le jardin de la propriété.
À l’étage, trois chambres au cachet d’antan profitent d’une vue dégagée sur la nature préservée Natura 2000.
Le second niveau, offrant 59 m² au sol, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.
Une ancienne charreterie indépendante, rénovée récemment, apporte 75 m² supplémentaires baignés de lumière. Avec de belles hauteurs sous plafond, cet espace indépendant propose un lieu de vie moderne et convivial.
S’ajoute également une charmante maison d’amis de 15 m², aménagée en studio indépendant.
Cette propriété vous offre de multiples opportunités :
- une résidence principale dans un cadre privilégié, avec la possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux dépendances déjà aménagées et fonctionnelles.
- un projet de vie intergénérationnel avec la possibilité d’accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant.
- la possibilité de détacher une dépendance pour un usage professionnel.
- la constitution d’un ensemble immobilier locatif solide.
Un terrain à bâtir, attenant à la propriété, d’environ 700 m², en sus du prix indiqué, peut encore accroître les possibilités.
🌿 Espace extérieur
Le jardin de 750 m², en limite d’une zone naturelle protégée, offre une véritable sérénité et une douceur de vivre.
📍 Localisation
Idéalement située dans le village de Giverny, à quelques pas du musée Claude Monet, cette propriété se distingue par son emplacement et ses multiples possibilités.
À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.945615
Additional information :
Total price including fees 499 000 €Price excluding fees 484 000 €
Fees payable by the buyer are 3.1% all taxes included
Location of the property : House 220 m2 for sale in GIVERNY
Features of this property :
| 340 933 860 260 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 770 m² | |
| 3 | |
| 1850 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 499 000 € | |
| 1 944 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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