L'authenticité d'une landaise, le privilège de Beausoleil
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
1050 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GRADIGNAN
À Beausoleil, les opportunités sont rares. Nichée au fond d'une impasse, cette landaise des années 80 a tout de la maison familiale que l'on ne construit plus aujourd'hui : des volumes généreux, une véritable vie de plain-pied, un grand garage et un beau terrain d'environ 1 050 m². D'une superficie d'environ 130 m², elle repose sur une construction saine et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée centrale qui structure les espaces salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. Dressing, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier : chacun pourra l'adapter à son mode de vie.
À l'extérieur, le jardin, entièrement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de vie. Un abri de jardin vient compléter les prestations.
Le grand garage attenant séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un vaste espace de stationnement et de stockage. Les combles aménagés offrent également une importante surface de rangement, un véritable atout au quotidien.
Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout un emplacement de qualité et une maison à faire évoluer à leur image. Une fois modernisée, elle réunira tous les critères d'une belle résidence familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan.
Les atouts de cette maison ?
- Secteur Beausoleil, au calme d'une impasse
- Maison saine offrant un beau potentiel d’évolution
- Deux chambres et une salle de bains de plain-pied
- Belle pièce de vie avec cheminée
- Grand garage attenant
- Pièce supplémentaire à aménager et espaces de stockage
Une maison de caractère, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.964934
Additional information :
Total price including fees 399 900 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 5.24% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in GRADIGNAN
Features of this property :
| 340 938 301 742 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 1 050 m² | |
| 2 | |
| 1983 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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