En Exclusivité, Maison T6 d'environ 116,50m2 à Grand-Charmont
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bathrooms
1
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area
116 m2
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bedrooms
4
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land
637 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GRAND CHARMONT
Dès l'entrée un dégagement dessert :
-une cuisine séparée de presque 12m2 très lumineuse (deux grandes fenêtres), possibilité d'ouvrir sur le séjour (mur non porteur).
-un séjour de 32m2 orienté sud avec un accès sur la terrasse et une fenêtre donnant sur le jardin, très pratique pour surveiller vos enfants en toute tranquillité.
-une salle d'eau (très récente)
-deux chambres au RDC avec chacune son placard (10,38 et 13,44m2), un des points forts de cette maison.
Passons à l’étage :
-une première chambre de 15 m2 avec son grenier attenant de plus de 23m2 au sol (à aménager éventuellement pour un projet de chambre parentale).
-une deuxième chambre de presque 15m2 avec son placard intégré.
-un deuxième espace (grenier à aménager de plus de 31m2 au sol)
De quoi vous projetez facilement en famille au sein de cette maison très saine.
Pour vous messieurs, un vaste sous-sol entièrement carrelé de plus de 70m2 comprenant :
-une cave de plus de 7m2
-un espace chaufferie + buanderie
-un atelier de 25m2 avec porte de service sur l'extérieur
-un garage 2 voitures en enfilade avec porte motorisée de plus de 32m2 + porte de service.
Concernant l'extérieur, sur une parcelle de 637m2 entièrement clôturée pour la sécurité de vos enfants ainsi que de vos animaux.
Vous retrouverez un espace de jardinage avec un accès direct au sous-sol pour le côté pratique.
Mais aussi, un bel espace de verdure et une terrasse de plain-pied orientée plein Sud (avec un accès direct depuis le séjour).
Points techniques :
-Construction 3 dalles
-Pas d'importantes déperditions de chaleur, pas de travaux à prévoir à ce niveau là
-Électricité + tableau d'origine (travaux à prévoir)
-Chaudière fioul de 2002 + radiateurs en fonte
-Cuve à fioul enterrée et nettoyée en 2023
-Fenêtres double vitrage PVC récentes + survitrage (d'origine)
-Volets manuels PVC + électriques pour la baie vitrée
-Assainissement tout-à-l’égout conforme
-Quelques fissures en extérieur non importantes (vu par un artisan)
-Fibre optique
-Taxe foncière 1801€/an
Vous êtes intéressé ?? Je peux vous envoyer une vidéo complète du bien, une fiche technique ainsi que la localisation après un premier contact téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.948070
Additional information :
Location of the property : House 116 m2 for sale in GRAND CHARMONT
Features of this property :
| 340 939 638 507 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 637 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| South |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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