🌿 Maison traditionnelle semi plain-pied avec sous-sol complet – secteur proche Arras
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bathrooms
1
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area
121 m2
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bedrooms
3
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land
1155 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in HAUTE AVESNES
✨ Description
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 36 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un espace nuit bien distinct. Les amateurs de charme apprécieront le carrelage d’époque, véritable signature du style de la maison.
La cuisine, attenante à la pièce de vie, offre une circulation agréable et conviviale. La grande salle de bain au style rétro pourra facilement être modernisée, notamment avec l’installation d’une douche.
Ce niveau est complété par trois belles chambres et un WC indépendant.
🔧 Sous-sol complet
Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels :
Un grand garage de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
Une cave avec espace cellier et buanderie
Une chaufferie (chaudière fioul)
Un bureau aménagé de 24 m², parfait pour une profession libérale, un atelier ou un espace télétravail
🌳 Extérieurs
Terrain clos et arboré de 1 150 m²
Deux accès de stationnement (portails manuels)
Balcon carrelé en façade de plus de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours
📍 Localisation
Proche des commodités, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Arras.
⭐ Les +
Maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, notamment au niveau des huisseries, afin de révéler tout son charme. Il faudra également prévoir l'agencement du coin cuisine.
📢 Propriétaires : estimation offerte et étude immobilière personnalisée.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.922234
Additional information :
Total price including fees 238 500 €Price excluding fees 228 500 €
Fees payable by the buyer are 4.38% all taxes included
Location of the property : House 121 m2 for sale in HAUTE AVESNES
Features of this property :
| 340 939 954 509 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 121 m² | |
| 1 155 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| South East |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 238 500 € | |
| 1 167 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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