À VENDRE – Ensemble immobilier à Haveluy (proche Valenciennes)
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bathrooms
6
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area
327 m2
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bedrooms
8
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land
430 m2
Presentation of the property : House 15 rooms for sale in HAVELUY
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose un bien unique à fort potentiel, déjà exploité, rentable et prêt à travailler dès demain.
🔑 Ce que vous achetez : 6 logements sur une même propriété, tous meublés, équipés et rénovés, dont :
1. Résidence principale (idéal pour loger ou gérer sur place)
Entrée sur cuisine aménagée
Chambre au rez-de-chaussée côté rue
Séjour lumineux
Salle de bain avec douche
À l'étage : 4 couchages + salle de bain indépendante
🔒 Maison sécurisée par alarme, bien isolée, chauffage central bois commun à tous les lots.
2. Logement loué en meublé longue durée – 600 €/mois
Locataire fidèle depuis plus de 15 ans, sérieux et autonome
Composé d’un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à l’étage
💰 Rentabilité immédiate, sans carence locative.
3. Logement court séjour – Ambiance spa détente
Espace séjour avec spa privatif
Couchage escamotable
Coin cuisine aménagé
Salle de bain avec douche
💼 Parfait pour couples en escapade bien-être.
🏡 4. Logement court séjour
Séjour avec cuisine ouverte
Petit cellier pratique
À l’étage : 2 couchages, salle de bain
Balcon agréable
🌿 Peut aussi convenir à une location meublée longue durée (déjà pratiqué dans le passé).
🧘♀️ 5. Logement avec spa + sauna pour 2 personnes
Séjour ambiance détente avec spa et sauna privatifs
Salle de bain avec douche
Couchage à l’étage + balcon
🏊♀️ 6. Logement haut de gamme avec piscine et spa + sauna 4 personnes
Grand séjour avec espace spa/sauna
Cuisine équipée avec coin repas
2 chambres à l’étage
Balcon + piscine semi-enterrée à l’extérieur
🔥 L’unité premium du site, très prisée des couples et voyageurs.
💡 Tous les logements sont vendus meublés et prêts à l’exploitation : literie, électroménager, spas, saunas, rétroprojecteurs, TV, machines à laver…
→ Vous récupérez un outil de travail immédiatement opérationnel.
🌴 Ambiance & décoration :
L’ensemble a été soigneusement décoré dans un style tropical chic, offrant une véritable parenthèse dépaysante pour les voyageurs.
Entre palmiers, touches exotiques et éclairages tamisés, chaque logement invite à la détente.
Les espaces extérieurs paysagés (balcons, cour, piscine) participent à cette ambiance vacances très appréciée des visiteurs
🔋 Atouts techniques
Chauffage central pour tout l'ensemble
Panneaux solaires + une éolienne
Excellent état général, aucun frais à prévoir
6 remises de stockage indépendantes
📍 Localisation stratégique : à 20 min de Valenciennes, proche Belgique, zone attractive pour touristes et professionnels de passage.
🎯 Clientèle actuelle : couples en séjour détente, travailleurs en déplacement
⭐ De nombreux avis positifs déjà présents.
💬 Une vraie opportunité : que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un nouveau projet de vie, ce bien vous assure un outil de travail complet, autonome, testé et approuvé.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.911444
Additional information :
Total price including fees 375 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 327 m2 for sale in HAVELUY
Features of this property :
| 340 938 040 226 | |
| 8 | |
| 15 | |
| 327 m² | |
| 430 m² | |
| 6 | |
| 2007 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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