PLAIN PIED A HERGNIES AVEC GROS POTENTIEL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
-
bathrooms
1
-
area
100 m2
-
bedrooms
3
-
land
1679 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HERGNIES
Un bien rare à découvrir et surtout à imaginer...
Nouveauté en Exclusivité présenté par OLIVIA
Vous recherchez un plain pied avec du terrain du potentiel et la possibilité de réaliser plusieurs projets ?
Cette propriété située à Hergnies pourrait bien retenir votre attention.
Actuellement, la maison développe environ 100 m² habitables et bénéficie d’un véritable potentiel d’agrandissement grâce à ses combles aménageables d’environ 100 m² supplémentaires.
Imaginez demain une maison pouvant atteindre près de 200 m² selon votre projet et les autorisations nécessaires.
Et ce n’est pas tout...
Vous profitez d’un terrain de 1 679 m² comprenant
un plain pied d’environ 100 m²
des combles aménageables d’environ 100 m²
un garage pouvant également être aménagé
une terrasse
un jardin clos
et surtout, à l’arrière, un terrain prêt pour la construction bénéficiant déjà de son accès indépendant et étant entièrement clos.
UNE VRAIE LIBERTÉ DE PROJET
La configuration permet d’envisager plusieurs possibilités...
Acheter l’ensemble et profiter pleinement du potentiel de la propriété.
Acheter uniquement le plain-pied, avec sa terrasse et son jardin clos.
Dissocier le terrain, qui dispose déjà de son accès indépendant.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un projet familial, d’un agrandissement ou d’une opportunité patrimoniale, cette propriété offre une souplesse particulièrement intéressante.
DPE D et GES B
Un bien, plusieurs possibilités, un potentiel difficile à retrouver sur Hergnies, Venez le découvrir avec OLIVIA
Son Prix est de 295 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.967050
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in HERGNIES
Features of this property :
| 340 935 342 171 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 1 679 m² | |
| 1 | |
| 1986 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
