HERGNIES – CE PLAIN-PIED CACHE UN VRAI POTENTIEL !
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
1679 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HERGNIES
VOUS PENSEZ CHERCHER UN SIMPLE PLAIN-PIED ? ATTENDEZ DE VOIR CE QU’IL SE CACHE DERRIÈRE…
EN EXCLUSIVITÉ PRÉSENTÉ PAR OLIVIA
100 m² habitables • 1 679 m² de terrain • partie pour une construction • accès indépendant • combles aménageables
Et si votre futur projet commençait ici
À Hergnies, dans un environnement calme et recherché, je vous propose ce plain-pied d'environ 100 m² habitables, implanté sur une belle parcelle de 1 679 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet d'agrandissement ou un projet immobilier
UNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DE VRAIS VOLUMES
La maison se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie, d'une cuisine, de plusieurs chambres et de pièces d'eau.
Son véritable atout : des combles aménageables d'environ 100 m², permettant d'envisager une belle extension de la surface habitable selon vos besoins et votre projet.
Vous recherchez simplement un plain pied avec jardin
La maison peut parfaitement répondre à ce besoin
Vous avez besoin de davantage d'espace
Les combles offrent une véritable évolution
UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 679 m² dont une partie à l'arrière présente un potentiel sous réserve des autorisations d'urbanisme
Autre avantage particulièrement intéressant un accès indépendant a déjà été créé vers l'arrière du terrain.
Cette configuration ouvre la porte à différents projets
conserver une grande propriété familiale
agrandir la maison
envisager un projet de construction sur la partie arrière
ou réfléchir à une division foncière, sous réserve de validation des règles d'urbanisme
LES PLUS DU BIEN
✔ Plain-pied d'environ 100 m²
✔ Terrain de 1 679 m²
✔ Partie de terrain à l'arrière avec possibilité de construction
✔ Accès indépendant à l'arrière
✔ Combles aménageables d'environ 100 m²
✔ Garage attenant avec possibilité d'évolution
✔ Terrasse et jardin clos
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation
Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour mesurer pleinement son potentiel
Hergnies secteur recherché à proximité de la frontière belge et des commodités
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez OLIVIA
Votre conseillère humaine, réactive et dévouée du Pays de Condé
Son Prix est de 295 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.967050
Additional information :
Sale price 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in HERGNIES
Features of this property :
| 340 935 342 171 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 1 679 m² | |
| 1 | |
| 1986 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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