HEUDEBOUVILLE (27) - Maison de 2024 - plain-pied avec combles aménageables
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
2
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land
605 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in HEUDEBOUVILLE
Située dans un environnement agréable à Heudebouville, commune dynamique de la vallée de l'Eure, cette maison de plain-pied achevée en 2024 n'a jamais été habitée et est disponible immédiatement.
D'une surface habitable d'environ 64 m², elle offre des prestations actuelles, un excellent confort de vie et surtout un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles déjà prévus pour être aménagés.
Vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Un garage isolé d'environ 13 m², pouvant également être transformé selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs...).
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
La maison est également équipée de :
- volets roulants électriques motorisés avec pilotage domotique,
- tout-à-l'égout,
- vide sanitaire
Un véritable atout : un potentiel d'évolution déjà prévu ! Environ 40 m² supplémentaires sont exploitables pour créer selon vos besoins des chambres supplémentaires, une salle de bain... L'emplacement de l'escalier a déjà été prévu dès la conception, ce qui facilite grandement ce futur aménagement.
Heudebouville séduit par sa qualité de vie et ses nombreux services :
- groupe scolaire
- maison médicale
- boulangerie
- boucherie / épicerie
- pharmacie
- restaurant
- agence postale
Côté déplacements, la situation est idéale :
accès à l'autoroute A13 à seulement 2 minutes, vers Paris ou Rouen,
environ 30 minutes de Rouen,
environ 1 heure de Paris par l'A13,
gare SNCF de Gaillon-Aubevoye à 15 minutes, desservant régulièrement Paris Saint-Lazare et Rouen,
Louviers à seulement 5 km, avec l'ensemble de ses commerces, services et infrastructures.
Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant immédiatement tout le confort d'une construction récente tout en laissant la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable au fil des besoins.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant un bien évolutif dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf.964433
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Price excluding fees 187 000 €
Fees payable by the buyer are 6.42% all taxes included
Location of the property : House 64 m2 for sale in HEUDEBOUVILLE
Features of this property :
| 340 934 204 320 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 605 m² | |
| 1 | |
| 2024 | |
| South East |
| Stove | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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